假结婚买房的”紧箍咒”:无购房资质无法单独署名_凤岗新闻网-凤岗论坛-凤岗最大新闻门户

假结婚买房的”紧箍咒”:无购房资质无法单独署名

来源:未知   2016-10-20 04:11  编辑:admin  人气:

  “你和老婆一起买房,你有购房资格,她没有,那就不能再出只有她名字的房本。”连日来,房屋中介经纪人开始频频发布类似消息:为了封堵通过假结婚骗购房资质买房,夫妻双方购房时,已无法以无购房资质一方名义单独署名房本。记者调查发现,本市的确已经在购房网签环节执行这项新举措。然而,上有政策、下有对策,新政之下,依然有人想出了歪招应对。

  无购房资质无法单独署名

  “如选择购房家庭中不具备购房资格的一位为买受人且单独所有,将无法生成网签。”这样专业性很强的一句话,已成为封堵假结婚买房的一项新措。

  一位房屋中介经纪人举例解释,如果夫妻双方一起买房,男方有购房资格、女方没有,那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前,本市夫妻双方买房,房本上的“名字”一般会有三种写法:男方、女方、双方共同。新规执行后,没有北京购房资格的一方,就无法单独出现在房本上。

  中介经纪人李强(化名)说,前几天封堵假结婚买房的消息还只是一两个中介在发,后来就在朋友圈里传开了。

  记者昨天从相关主管部门证实,目前夫妻双方购房时,在网签环节的确已无法再单独将房产记入无购房资质一方的名下。例如,夫妻双方只有男方有购房资质,那么在网签录入及未来发放的房本上,只能写男方名字或男女双方两个名字,而无法写女方一个人的名字。

  相关负责人解释,这项举措其实出台已有一段时间,主要是为了防止一些人假结婚钻住房限购的政策漏洞。

  花10万假结婚为买北京房

  新举措堵的是老问题。在房屋与婚姻之间,一直有这样一个不光彩的交易:为了买房,婚姻都被明码标价“出售”。

  “甚至有结婚、离婚5次的房虫。”李强透露,专门有人在做这样的“婚姻”买卖,他们以自己身上的购房资质为资本,以假结婚的方式帮人买房,最终收取10万元的报酬。

  这种交易花费的时间并不长,双方基本可以在婚姻登记前做个婚前财产公证,大约一周的时间;然后买房,一般的二手房两三个月手续就办下来;房本写上无购房资质的一方,刚买完房就可以办理离婚手续。这样一来,一方挣到了钱,一方则有了套北京房产。

  这种交易由于不光彩,不少都还是依靠人情关系来完成。另一位中介经纪人小王也向记者透露,一些老客户、老业主给介绍来一些想买房、但没有购房资质的人,他们有时甚至是与中介内部的工作人员假结婚。

  10万块钱换得一次“有名无实”的婚姻,虽价格不菲,但对于一些急于购房、但又没有购房资格的人来说,也不算太亏。按照目前的房价走势,一套房子的10万元涨幅有时在一个月、甚至一个星期就能够达到。可对假结婚的人来说,损失则往往只是婚姻状况变成“离异”,“而对于不看重婚姻史的人来说,几乎没有损失。”李强说,如果房子过一年倒手一卖,所获得的利润则是10万元的几倍。

  夫妻更名依然能“骗”到房

  “我们负责网签环节审核购房资质,但一旦房本下来夫妻之间更名过户则不审核购房资质。”相关负责人说。实际上,一旦房本下来,夫妻之间更名登记则落到了不动产登记中心来负责,主责单位变成了国土部门。

  海淀区不动产登记中心工作人员解释,夫妻之间更名并不会遇到上述购房资质上的要求。她举例,“如果你有购房资格,你老婆没有,但你依然可以把房子更名成只有你老婆的名字。”

  记者了解到,这种事后更名“压力”不小。按要求,夫妻之间进行更名登记,要求不能是贷款买房,所以一般只能是全款客户才能够迅速登记,贷款客户得需要还完贷款后才能更名。于是,漫长的还款期也就成了假结婚购房人此前的主要顾虑。

  然而,各家银行近几年推出来的“补按揭”业务又给假结婚人“开”了一道门。假结婚可以先借钱全款买房,办理完更名、离婚后,再联系银行以补按揭的方式贷出一部分钱,之后独自偿还贷款。甚至,一些银行已开始给补按揭贷款的利率进行优惠。“我们给补按揭的最低折扣是8.8折,已经和首付贷款的8.5折优惠差不多。”光大银行一位负责个贷的工作人员说。

微舍微信咖啡机
热点推荐
环保部确定今年工作目标:空气优
环保部确定今年工作目标:空气优良率要达75%2016年全国环境保护工作会议1月11日在京召开。环境保护部部长陈……[详情]
"好交警"曹毅:青春永远定格在
"好交警"曹毅:青春永远定格在十里长街曹毅生前是北京市公安局交管局中心支队民警,从警12年,他扎……[详情]
留学生遭枪击中领馆促美警方查案
留学生遭枪击中领馆促美警方查案 还遇害者公道中国驻洛杉矶总领事馆网页截图 中新网1月19日电 中国驻美国洛……[详情]
全副武装"110"式求婚 绍兴特警
全副武装"110"式求婚 绍兴特警让新娘感动落泪绍兴特警,请停车接受检查! 11日下午,10位身穿白纱的美丽新……[详情]
什刹海的冬天
什刹海的冬天滑冰爱好者在后海冰面上表演 燕儿飞 (1月5日摄)。 北京什刹……[详情]
印尼警方称雅加达袭击事件致7死
印尼警方称雅加达袭击事件致7死17伤1月14日,在印度尼西亚首都雅加达,警察在爆炸现场附近戒严。……[详情]
习近平:今年这样从严治党
习近平:今年这样从严治党全面从严治党没有休止符,全面从严治党永远在路上。习近平在……[详情]
美国政府今年将换届 或将加强“
美国政府今年将换届 或将加强“亚太再平衡”图为驻韩美军参加技能测试比赛。图片来源:中新网 1月20日,美……[详情]