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北沙滩桥侧棚户区将变身绿地

来源:未知   2015-12-27 02:20  编辑:admin  人气:

海淀区东升镇的京昌路楔形绿地棚户区改造正在紧锣密鼓进行,到2018年,这里将建起科技园区,还会打造一片宽约100米、长约7公里的楔形绿地,作为 送风通道 为城区输送新鲜空气。

这块地界紧邻北沙滩桥,有一个人熟悉的万家灯火灯具市场。因为地理条件好,奔着挣钱来的人在这里逐渐 扎堆 。在一派新气象出现之前,这里曾经的旧景象是:群租房聚集,违章建房泛滥,外来人口高达10万人;楼和楼之间距离不足一米,从下看上去是 一线天 。

北京晨报记者从海淀区政府了解到,棚户区改造将腾退搬迁地上建筑物面积约94万平方米,涉及总人口近10万,14家大型综合市场将腾退,其中万家灯火灯具市场将在明年五一前腾退完毕。而作为北京市规划的七条楔形绿地之一,京昌路楔形绿地预计在2018年亮相,为城区输送新鲜的空气。

一个村雇了400个保安

前天,北京晨报记者来到位于北沙滩桥西北角的双泉堡地区,原来门脸房、群租房鳞次栉比,整个区域俨然一座 小城 ,如今已被拆除得差不多了,马路两边仅剩下拆除后未及运走的建筑垃圾。

这里原来一溜儿就有7个建材市场,现在全部拆掉了。 海淀区东升镇党委书记高念东告诉记者。据介绍,腾退前,双泉堡地区共有273个院,每个院落都是村民自建房,村民们加盖楼层,违章建房泛滥。同时,公寓、门脸房、群租房聚集。双泉堡区域内常住的本地户口人数仅为2056人,外来人口却高达10万人。 每幢公寓都有四五层,里头的房间只有10平方米左右,每个房间平均住4个人,有在周边上班的小白领,有外地搬来做生意的一家三口。 塔院村村长李建军说。

因为私搭乱建、人口无序聚集,这里最宽的主干道只有4米宽,而6米才是安全标准;楼内没有消防设施和消防通道,楼和楼之间距离不足1米,电线私搭乱搭,从下看上去就是 一线天 ;租户在楼道内使用小煤炉、液化气罐做饭,生活垃圾四处堆放和倾倒。而且,人口聚集衍生出了无照经营小餐馆、洗浴中心、出租车,小诊所、幼儿园也应运而生,安全隐患数不胜数。

只是一个村,每年就得雇400个保安来解决安保问题,还雇了近300人做保洁。每年出现十几次火情,村里不得已自己建消防站。 高念东向记者感慨。

万家灯火有望迁往河北沙城

高念东介绍,京昌路楔形绿地棚户区改造项目腾退的范围为:东至京藏高速,南至健翔桥以北,西至小月河,北至竹溪园小区南侧规划路,含小关西后街相关院落。涉及腾退搬迁的地上建筑面积约94万平方米,其中宅基地约27万平方米,集体非住宅约64万平方米,国有单位约3万平方米,涉及总人口近10万人(动态),其中常住本地户口人数为2056人。

今年8月7日,塔院村启动宅基腾退,截至12月15日,累计签订腾退补偿协议263个院落,北沙滩桥以北地区还剩6个。涉及腾退的集体房屋租赁协议115份,至12月15日,累计签订解除协议112份,剩余合同3份。

腾退涉及14家大型综合市场,其中11家已拆除完毕,还剩下万家灯火、盛宏达小商品城、尧舜建材市场三家腾退面积较大的市场。北沙滩的万家灯火是很多人熟悉的灯具市场,目前意向迁往河北沙城,预计明年春节前开始腾退搬迁,在明年五一前将搬迁完毕。另外两家盛宏达小商品城和尧舜建材市场意向迁往燕郊、衡水基地,开始新的经营。

据介绍,搬迁后的万家灯火、盛宏达小商品城等市场将以市场店面对产品进行展示,重点发展电子商务业务,并增强物流功能,成为建材、商品的集散周转地。同时,将挑选约三分之一质量好、信誉好的商户签约落户,进行新的商业转型。

京藏高速西侧

将现楔形绿地

在京昌路楔形绿地棚户区改造的全长约6.5公里原址上,将建起中关村东升科技园三期,并配套建设106公顷楔形绿地,预计2018年将建成。这106公顷楔形绿地也将是北京市规划的七条楔形绿地中首先亮相的一条。届时,市民驱车从京藏高速而过,望向高速路西侧,入目的不再是乱糟糟的低矮房子,而将是一片赏心悦目的葱绿。

高念东介绍,棚户区改造原址的新建规模达65万平方米,分为研发设计用地和居住用地。其中,中关村东升科技园三期的具体位置在北沙滩桥的南北两侧,体量规模和清华科技园差不多,约为35万平方米,建成后将以教育科研为主要产业定位,吸引科研院所、外资企业等有竞争力、成规模的企业进驻,引入高新技术成果到园区实现产业化。目前,百度、微软已有意向入驻。科技园往北区域则将建设回迁房和商品房,回迁房位于科荟路北,商品房位于科荟路南,建设面积各为15万平方米。

未来,农民上楼之后,将通过加入股份合作社的形式实现就业,农民变成股东,资产变成股权,农民从产业开发中长期受益。

与此同时,明年开始将配套建设106公顷的景观绿地,宽约100米、长约7公里,这也是北京市规划的七条楔形绿地之一,将率先完成腾退并开始建设,具有重要的生态功能和景观功能。 不仅是西北风下来的 风道 ,为城区送风,改善城区空气质量,也能让市民在经过京藏高速时,欣赏到绿色景观。

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